初期費用は物件や契約条件によって変わりますが、項目そのものはおおむね共通しています。まずは「何にいくらかかるのか」を把握しましょう。
初期費用の主な内訳
- 敷金 ── 退去時の原状回復などに充てる預け金
- 礼金 ── 貸主へ支払う一時金（物件により0のことも）
- 前家賃・日割り家賃 ── 翌月分＋入居月の日割り
- 火災保険料 ── 加入が必要なことが一般的
- 保証会社利用料 ── 連帯保証人に代わる保証の利用料
- 鍵交換費用 ── 防犯のための交換費用
- 仲介手数料 ── 契約条件により異なります
- その他 ── 消毒・24時間サポート等（任意の場合があります）
見積りで確認したいポイント
- 任意オプションの有無：消毒や安心サポートは任意のことも。必要かどうか確認を。
- 日割りの計算：入居日によって初月の家賃が変わります。
- 敷金の精算条件：退去時にどこまで充当されるか、考え方を確認。
初期費用を抑える工夫
フリーレント（一定期間の家賃が無料）付きの物件を選ぶ、入居月の日割りが少ない月初を狙う、といった方法があります。また、まとまった初期費用はクレジットカードや分割払いに対応できる場合があり、月々の負担を平準化できます。（※分割手数料は別途必要になります）
まとめ
初期費用は「家賃○ヶ月分」とざっくり捉えがちですが、内訳を知れば見積りの妥当性が判断できます。スタンドアップでは、初期費用のお見積りを事前にお渡しし、クレカ・分割にも対応。わかりにくい点は遠慮なくご相談ください。